今年全國政協(xié)會議期間，全國政協(xié)委員、安徽省律師協(xié)會監(jiān)事長周世虹準備再次提交關(guān)于商品房銷售制度的提案。

2021年，周世虹在全國政協(xié)會議期間提交的《商品房銷售制度弊端凸顯 購房人合法權(quán)益亟待保護》提案，在被多家媒體報道后上了熱搜。

關(guān)于商品房銷售制度的建議和提案，周世虹自2018年成為全國政協(xié)委員以來，已經(jīng)連續(xù)提了4年。

“之所以關(guān)注商品房銷售的問題，是因為在工作過程中經(jīng)常遇到這方面糾紛，我在接受法律咨詢時發(fā)現(xiàn)，這些糾紛其實只是表面問題，其深層次原因是制度不完善。這一問題關(guān)系到每位購房者的利益，作為一名全國政協(xié)委員，我就是要用‘釘釘子’的精神盯住這件事，力爭推動問題解決，這是我的職責(zé)。”周世虹說。

周世虹說，2018年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專門與他溝通，表示正在起草《商品房銷售條例》和《商品房租賃條例》。

“2020年，《住房租賃條例（征求意見稿）》已經(jīng)發(fā)布。但是，《商品房銷售條例》至今仍未看到征求意見稿。考慮到住房問題涉及千家萬戶，但這一重要條例卻遲遲未能出臺，所以我每年都提交相關(guān)建議和提案，希望能推動這一條例早日出臺。”周世虹說。

周世虹注意到，近年來，盡管一些省市開始探索和實行商品房現(xiàn)售制度，但商品房預(yù)售制度仍然是“主流”，這讓他意識到，這一制度的改變，是一件任重道遠的事情。為了解商品房銷售制度存在的問題，周世虹結(jié)合工作中掌握的情況，專門對商品房銷售制度進行調(diào)研，不僅查閱了大量資料，還多次到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住建部門等單位實地走訪了解情況。

針對商品房預(yù)售制度，在以往資料積累的基礎(chǔ)上，周世虹又補充了新的內(nèi)容和觀點，準備在今年全國政協(xié)會議上提交相關(guān)提案。

“連續(xù)多年聚焦一個問題并從制度層面提出完善的建議，是法律人應(yīng)有的執(zhí)著，是政協(xié)委員應(yīng)盡的責(zé)任。但每年都聚焦一個問題，不是‘炒冷飯’，而是有著不同的角度和側(cè)重點。”周世虹說。

周世虹在履職全國政協(xié)委員的這幾年，始終堅持兩個原則——立足專業(yè)和聚焦民生。

“可能是律師的職業(yè)習(xí)慣，我經(jīng)常會用質(zhì)疑的眼光去看問題，習(xí)慣從完善制度的角度去思考民生問題。作為一名全國政協(xié)委員，我還要從全國層面去思考如何完善制度，推動問題的解決。”周世虹說。

自2018年以來，周世虹一共提交了46件建議和提案，其中有兩件提案被列為全國政協(xié)重點提案，多個建議和提案直接推動了相關(guān)問題的解決。

“在履職全國政協(xié)委員時，我就給自己定下了履職準則——用心用力用情履行職責(zé)，始終把事業(yè)放在心上，把責(zé)任扛在肩上，為法治建言，為民生發(fā)聲。”周世虹說。

周世虹的“為法治建言，為民生發(fā)聲”履職準則，不僅體現(xiàn)在建議和提案上，還落實在日常工作中。

周世虹還有個身份——民革安徽省委會副主委。2017年，周世虹與20多名民革黨員一起籌措資金30萬元，經(jīng)安徽省司法廳批準，并經(jīng)省民政廳登記，成立安徽中山法律援助與維權(quán)中心。

去年，周世虹與同事們一起辦理近2000件案件。所承辦案件大多數(shù)為農(nóng)民工維權(quán)糾紛、離婚及撫養(yǎng)費糾紛、道路交通事故糾紛等，案件當事人均為困難群眾。

“對于困難群眾而言，這種公益法律服務(wù)有著實實在在的好處。在中心成立至今的幾年時間里，我們免費為數(shù)千名困難群眾打官司，維護他們的合法權(quán)益，使他們感受到社會的溫暖，讓他們對司法進步、社會進步有獲得感。”周世虹說。

作者｜法治日報全媒體記者 蒲曉磊

來源｜法治日報